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Indipendente in vendita a Sarzana, in via Canaletto 40, propone una soluzione abitativa di carattere e fascino. L’immobile, recentemente ristrutturato e inserito in una zona molto tranquilla, offre un equilibrio tra comfort moderno e atmosfera conviviale. Prezzo richiesto: 280.000 euro, una proposta interessante per chi cerca indipendenza senza rinunciare a servizi e vicinanza al mare.

Superficie di 120 mq e sei vani definiscono una pianta ampia, ben distribuita. L’immobile comprende due camere e due bagni, con zona giorno segnata da una sala accogliente e una cucina a angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Gli ambienti presentano una gestione pratica: ripostiglio, cantina, mansarda e soffitta offrono volumi e spazi utili; camino acceso e finiture curate aggiungono calore e carattere. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma assicurano comfort climatico durante tutto l’anno. Il piano è indicato come t e non è presente ascensore, mentre garage e parcheggio sono entrambi presenti.

All’esterno si trovano giardino e cortile, insieme a frutteto e pollaio, elementi che conferiscono al contesto una vivibilità all’aperto molto appetibile. Le finiture interne richiedono poco intervento in virtù della recente ristrutturazione menzionata tra i punti di forza; la casa è dotata di corridoio di distribuzione, con accesso anche a ripostigli e locali utili, offrendo una sensazione di funzionalità continua. La classe energetica è D, ulteriore indicazione di gestione efficiente degli spazi e delle risorse.

La posizione di Sarzana, a breve distanza dal mare e vicino alle Cinque Terre, aggiunge un valore turistico e di piacere quotidiano a questa residenza indipendente. La zona è descritta come tranquilla, offrendo un contesto sicuro e riservato, perfetto per nuclei familiari che cercano comfort, autonomia e una connessione semplice con la natura e il territorio circostante. Un immobile tradizionalmente gestito, ma con molteplici spazi utili e opportunità di personalizzazione, pronto a diventare casa per chi desidera vivere in equilibrio tra eleganza, praticità e paesaggio.